Maximale hypotheek verhogen? Dat kan zo!

Dat rood staan bij de bank, een creditcard of studieschuld de hoogte van jouw maximale hypotheek negatief kan beïnvloeden, weet je waarschijnlijk al. Gelukkig kan je dit vaak ombuigen naar iets positiefs, waardoor het minder invloed heeft op je maximale hypotheek. Weten hoe? Wij vertellen je het én geven extra tips zodat jij een hogere hypotheek kan krijgen!

Maximale hypotheek verhogen


Van negatief naar positief: 3 manieren om meer te lenen voor je huis!

1. Studieschuld? Met hulp van ouders of spaargeld tóch hogere hypotheek

Met een studieschuld tóch een hogere hypotheek krijgen? Dit kan je op volgende manieren fixen:

  • Je ouders en grootouders kunnen jou een eenmalige belastingvrije schenking geven waarmee je jouw studieschuld kan verlagen of aflossen. Goed om te weten: vanwege de coronacrisis is het bedrag dat jaarlijks belastingvrij geschonken mag worden met 1.000 euro verhoogd naar 6.604 euro. Deze verhoging vervalt per 1 januari 2022, dus maak er nog snel gebruik van!
  • Je ouders (deels) garant laten staan voor de hypotheek. Dit betekent dat zij mede aansprakelijk zijn voor de hypotheekschuld als jij deze niet meer kunt betalen. Klop hiervoor aan bij Besured. Wij bieden onafhankelijk hypotheekadvies en weten precies bij welke partijen dit mogelijk is.
  • Zet eventueel spaargeld in om je studieschuld af te betalen.

2. Opheffing ‘rood staan’ = meer lenen voor hypotheek

Kan jij ‘rood staan’ bij jouw bank? Zeker handig zo aan het einde van de maand, maar houdt er wel rekening mee dat het hebben van een roodstand, jouw maximale hypotheek beïnvloedt. Gelukkig kan je in de meeste gevallen gewoon de roodstand opheffen bij de bank. Doe dit natuurlijk altijd op een verantwoorde manier.

3. Creditcard? Maandelijks terugbetalen biedt mogelijkheden

Heb je een creditcard en ben je op zoek naar je eerste droomwoning? Zorg er dan wel voor dat je de maandafrekening niet in termijnen afbetaalt, maar gewoon aan het einde van de maand (binnen 30 dagen). Op deze manier wordt je creditcard niet als een lening gezien én wordt je maximale hypotheek ook niet lager. Mooi!

Hogere maximale hypotheek? Extra tips!

Jazeker, er zijn nóg meer manieren waardoor jij meer kan lenen voor je huis. We zetten er 3 voor je op een rij:

  • Structurele overuren van afgelopen 12 maanden. Heb je het afgelopen jaar structureel overgewerkt? En kan je dit aantonen middels salarisstroken, jaaropgave of werkgeversverklaring? Dan kan je hierdoor vaak meer lenen voor je huis!
  • Structurele provisie over afgelopen 12 maanden. Een provisie is een vooraf afgesproken bedrag of percentage wat je krijgt bij ieder verkocht product of afgesloten contract. Wanneer je via salarisstroken, jaaropgave of werkgeversverklaring kan aantonen dat je structureel provisie ontvangt, komt er vaak nog een schepje extra op je maximale hypotheek.
  • Toekomstige loonsverhoging. Yes! Jij krijgt binnen bepaalde tijd wat extra geld erbij op je loonstrook. Regel je een verklaring van je werkgever waarin dit wordt bevestigd? Dan kan je deze verhoging meenemen in je maximale hypotheekberekening!

Meer lenen als starter? Krijg hypotheekadvies van Besured!

Ben jij benieuwd hoeveel jij maximaal kan lenen voor het kopen van een woning? Besured biedt onafhankelijk hypotheekadvies, speciaal voor starters en young professionals. Benieuwd? Bel 078 611 81 16 of plan een gratis hypotheekbelletje. Dan weet je razendsnel al je mogelijkheden!