Hoeveel is kosten koper in 2021?

Als je een woning koopt, krijg je te maken met ‘kosten koper’. Dit zijn alle extra kosten die je bovenop de koopsom van de woning betaalt, om de koop rond te krijgen. Gemiddeld ben je ongeveer de 6% van de aankoopwaarde kwijt aan kosten koper. Hieronder vallen:

• Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom).
• Notariskosten.
• Kosten voor registratie in het Kadaster.
• Advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek.
• Kosten voor het taxatierapport.
• Kosten voor de bouwkundige keuring.
• Kosten Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

Goed om te weten:

1) Vanaf 1 januari 2021 is de overdrachtsbelasting voor starters en jonge doorstromers tussen de 18 en 35 jaar afgeschaft. Dit levert je bij een woning van 200.000 euro een besparing op van 4.000 euro! Vanaf 1 april geldt deze eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting alleen nog maar voor huizen tot maximaal 400.000 euro.

2) Een deel van de kosten koper krijg je weer terug, omdat ze fiscaal aftrekbaar zijn. Kosten voor de hypotheekakte, kosten voor NHG, kosten voor de bemiddeling en het afsluiten van de hypotheek en taxatiekosten kun je in 2021 aftrekken van de belasting.